…….. NÖBETÇİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNE
DAVACI : ……
VEKİLİ : Av. Hasan Basri Sarı
Feritpaşa Mh. Ulaşbaba Cd. Mustafa Kaya İş Merkezi No 24/ 301, Selçuklu/Konya
DAVALI : …….
KONU : Menfi Tespit Davası (Takipten Sonra)
AÇIKLAMALAR :
Davalı ……. tarafından davacı müvekkil aleyhine………İcra dairesi’nin …. E. Sayılı dosyası kapsamında ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile aleyhine icra takibi başlatılmıştır. Davacı müvekkil, takip alacaklısının hileli davranışları neticesinde haksız bir şekilde borçlu konumuna düşmüş ve icra tehdidi ile karşı karşıya kalmıştır. Şöyle ki;
1-) Müvekkil …., … yaparak hayatını idame ettirmektedir. …… ile zaman zaman ortak ticari faaliyetler yapmaktadır. ……… ile davalı……. yakın arkadaştırlar. Davalı……., müvekkile ticaretinde kullanması için toplam bedeli ……..TL araç veya ev vereceğini ve de karşılığında müvekkil adına kayıtlı ……… İlçesinde bulunan taşınmazı ipotek verilmesini talep etmiştir. Müvekkil uzun süredir maddi zorluğun içerisinde bulunmakta olup maddi zorluğun içerisinden çıkabilmek için bu süreçte yollar aramış ve bu nedenle ………. yönlendirmesi ile ticari hayatta söz’ün bir değeri itibari olacağını düşünerek, davalının beyanına güvenmiş ve oluşan güven ile birlikte davalı adına iş bu davaya konu olan ipoteği vermiştir. Aradan bir hafta geçtikten sonra davalının, müvekkile ipoteğe karşılık bir araç veya taşınmaz vermemesi nedeni ile müvekkil, davalıdan iş bu ipoteği kaldırmasını istemiştir. Bunun üzerine davalı, müvekkile “….” şeklinde beyanda bulunmuştur. Verilen ipoteğe karşılık herhangi bir maddi kazanç elde etmeyen ve dolandırıldığını fark eden müvekkil durumu……. bildirdiğinde ……, davalı …… borcu olduğunu fakat meblağın ipotek bedeli kadar olmadığını beyan etmiştir. Verilen ipotek karşılığında herhangi bir ödeme yahut ticari mal almayan müvekkil maddi olarak zarara uğradığı gibi cebri icra tehdidi altında kalmıştır. Söz konusu icra takibi sebebiyle müvekkil zor duruma düştüğü gibi davalı tarafından haksız ve kötü niyetle borç tahsilatı yapılmak istenmektedir.
2-) Bu süreçte davalı ile müvekkil arasında ipoteğin kaldırılması konusunda yapılan görüşmeye bir çok kişi şahit olmuştur. Söz konusu olaya şahit olan tanıklarımız listesi sayın mahkemenize bilahare bildirilecektir. Ayrıca müvekkil ile davalı arasındaki ipoteğin kaldırılmasına ilişkin …. mesaj kayıtları da mevcuttur ve dilekçemizin ekinde sayın mahkemenize sunulacaktır. Davalı, ticari karşılığını ödemek vaadi ile ipotek yoluyla müvekkile ait taşınmaza ipotek işlemi tahsis etmiş ancak ticaret konusu arabayı veya taşınmazı vermemekle yetinmeyerek müvekkil aleyhine haksız ve kötü niyeti olarak ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi başlatmıştır. Müvekkil İpotek karşılığında araba veya taşınmaz alamadığı gibi cebri icra tehdidine de maruz kalmıştır. Bu sebeple iş bu kötü niyetli icra takibinin herhangi bir hak kaybına sebebiyet vermemesi adına ivedilikle durdurulmasını talep ediyoruz.
3-) Müvekkil ile ……. arasında hiçbir şekilde bir ticari ortaklık bulunmamakta olup bu nedenle davalının ……. verdiğinden dahi haberi bulunmamakta olup davalının araç verdiğini iddia ettiği dönemde de müvekkile bu yönde de bir bilgi vermemiştir. Aynı zaman da müvekkili davalı ile …… arasında yapılan bir ticarete de bir kefaleti söz konusu değildir. Davalı, …… olduğunu iddia ettiği alacağını almak için müvekkilin iradesini fesada uğratarak kötü niyetle müvekkili kandırmış ve mağdur etmiştir.
4-) Maalesef ki davalının sözlü vaatlerine inanarak herhangi bir yazılı anlaşma yapmayan müvekkilin iradesi fesada uğratılmıştır. Müvekkil, davalı ile aralarında herhangi bir ticaret yapılamaması sebebiyle ipoteğin kaldırılmasını talep etse de davalı, …… borcunu bahane ederek müvekkile ait taşınmazdaki ipoteğin kaldırılmasını kabul etmemektedir. Müvekkil aleyhine başlattığı icra takibi ile müvekkilden haksız kazanç elde etmeyi amaçlayan ve para karşılığında da müvekkile herhangi bir karşılık ödemeyen davalının, iş bu dava ve icra takibindeki kötü niyeti aşikardır.
5-) Açıklamaya çalıştığımız iş bu sebeplerle öncelikle davalının, haksız ve kötü niyetle başlattığı söz konusu ihtiyati tedbir mahiyetindeki “icra takibinin durdurulmasını” açıkça talep etme zorunluluğumuz hasıl olmuştur. Ayrıca davalının haksız ve kötü niyetli icra takibi nedeniyle iş bu davayı açma mecburiyetine giren müvekkil lehine söz konusu takip bedeli olan ……. TL’nin “% 20’sinden az olmamak üzere kötüniyet tazminatının” davalıdan alınarak, müvekkile verilmesini açıkça talep etme zorunluluğumuz hasıl olmuştur. Belirttiğimiz nedenler ve taleplerimiz neticesinde iş bu menfi tespit davamızı açma zarureti doğmuştur.
HUKUKİ NEDENLER : Sair mevzuat
HUKUKİ DELİLLER : ……..icra dairesi ……. E.numaralı dosyası, Tanık Listesi,Müvekkil ile şüpheli arasındaki ipoteğin kaldırılmasına ilişkin …… mesaj kayıtları ,iPotek sözleşmesi, ipotek sözleşmesi üzerinde imza incelemesi, bilirkişi, yemin ve yasal her türlü deliller.
SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda arz edilen ve re’sen değerlendirilecek sebeplerle ;
-Öncelikle ve ivedilikle, Davalının haksız ve kötü niyetli olarak ……..İcra dairesi’nin …….. E. Sayılı dosyası kapsamında müvekkil aleyhine başlattığı ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile İCRA TAKİBİNİN DURDURULMASINA,
-Davalının hileli ve haksız davranışları neticesinde, müvekkile karşılığı ödenmeyen iş bu İPOTEĞİN İPTALİNE,
-Davalının haksız ve kötü niyetli takip yapmış olması nedeni ile takip bedeli olan ……. TL’nin % 20’sinden az olmamak üzere KÖTÜNİYET TAZMİNATINA mahkum edilmesine,
-Yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine,
Karar verilmesini vekaleten arz ve talep ederim (TARİH)
DAVACI VEKİLİ
AV. HASAN BASRİ SARI