1-) Bilindiği üzere ülkemizde 8 Haziran 2022 tarihinden itibaren “konut kiralarında” %25 artış sınırı uygulanmaktadır. Ancak, 01.07.2024 tarihinden itibaren %25 sınırı kaldırılacaktır. Bu tarihten itibaren konut kira artışlarında üst sınır olarak TÜFE oranı uygulanacaktır. Yani en fazla TÜFE oranında artış yapılabilecektir. Tüfenin üzerinde yapılan kısım ise hükümsüz olacaktır!
2-) 01.07.2024 tarihinde %25 sınırının kaldırılması, bu tarihten itibaren kira bedelinin hemen arttırılabileceği anlamına gelmemektedir. Kira bedeli ancak kira dönem sonunda arttırılabilecektir. Örneğin kira dönemi 01.06.2024 tarihinden başlamış ise, ilk kira artışı, 01.06.2025 yılında yapılabilecektir. Tabi ki TÜFE oranını aşmamak koşuluyla!
3-) Kiraya verenin tek taraflı olarak kira bedelini arttırması mümkün değildir. Taraflar kira artışı konusunda anlaşamazlarsa, yeni kira bedelini hakim belirler. Tabi ki yine üst sınır TÜFE oranı olacaktır.