KONYA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ İLGİLİ HUKUK DAİRESİ’NE
(Gönderilmek Üzere)
KONYA .. SULH HUKUK MAHKEMESİNE
TEHİR-İ İCRA TALEPLİDİR
DOSYA NO : …… Esas
KARAR NO : …….. Karar
İSTİNAF BAŞVURUSUNDA BULUNAN
DAVALI : ……
DAVACI : …….
VEKİLİ : …..
KONU :
İstinaf kanun yoluna başvurum ve Tehir-i İcra talebime ilişkin dilekçemin sunulmasıdır
AÇIKLAMALAR :
Yukarıda esas numarası belirtilen davalı sıfatıyla taraf olduğum işbu dosyada, davacı tarafından İhtiyaç sebebiyle Tahliye davası açılmış olup, .. Sulh Hukuk mahkemesi’nin …. Esas ve …… Karar sayılı ilamı ile davanın kabulüne karar verilmiştir. Usul ve yasaya aykırı olan işbu karara karşı istinaf kanun yoluna başvuru zorunluluğum hasıl olmuştur. Ayrıca davanın kesinleşmesine kadar Tehir-i İcra kararı verilmesini talep ediyorum. Şöyle ki;
İstinaf Sebeplerim ve Tehir-i İcra Talebim;
Dosya kapsamındaki cevap dilekçemde de belirttiğim üzere, işbu davanın açılmasının asıl sebebi, davacının fahiş kira artışı talebi olmuştur. Davacının, fahiş kira artış talebini kabul etmediğim için ihtiyaç sebebiyle tahliye davasını açmıştır. Davacı kötüniyetlidir ve ihtiyaç sebebi samimi değildir.
Davacı, işbu kira sözleşmesinin feshedildiğini, .. Noterlik .. tarih ve … yevmiye numaralı ihtarname ile tarafıma gönderdi. Ancak kanunda belirtilen sürelere uyulmamıştır. Davacı, ne ihtar ne de dava sürecinde yasal sürelere riayet etmemiştir. Borçlar kanunumuzun ilgili maddeleri gereğince; kira sözleşmesinin süresinin bitmesine dayanılarak kira akdinde taraf olan kiracıdan çatılı taşınmazı tahliye etmesini talep edemez.
Yargıtay emsal kararlarına göre de, ihtiyaç sebebi ile tahliye davasında davacının ihtiyacı; gerçek, samimi ve sürekli olmalıdır. Geçici veya ihtimallere dayanan ihtiyaçlar, kiralananın tahliyesi için haklı neden oluşturmaz. Davacı, işbu davanın öncesinde kira bedelini fahiş fiyatta arttırmamı talep etti. Kabul etmemem nedeniyle akabinde sürekli farklı sebepler ileri sürerek taşınmazı tahliye etmemi talep etmiştir. Sürekli farklı sebepler öne sürmesi dahi, davacının ihtiyacının samimi olmadığını göstermektedir.
Ayrıca, davacıya söz konusu taşınmazı ev bulur bulmaz tahliye edeceğimi beyan etmeme rağmen davacı sürekli olarak sözlü şekilde üzerimde baskı kurmuş telefonla şahsımı sürekli olarak rahatsız etmiştir. Davacı tarafa en kısa zamanda evi tahliye edeceğimi sözlü olarak bildirmeme rağmen mahkemenizde işbu haksız davayı ikame ederek, kötü niyetli olduğunu açığa çıkarmıştır.
Bu sebepler doğrultusunda, davacının ihtiyaç sebebi samimiyetten ve inandırıcılıktan uzaktır. Kiralayanın ihtiyaç iddiasının doğmuş olması gerekir, aksi takdirde kiralayan doğmamış bir ihtiyaca istinaden tahliye davası açamaz.” (Yargıtay 6. H.D. 2005/8261 E., 2005/9755 K). İşbu sebepler doğrultusunda, işbu haksız davanın reddi gerekmektedir.
Sonuç olarak; Arz ve izah edilen ve resen takdir edilecek sebeplerle, yerel mahkemece verilen karara karşı öncelikle istinaf kanun yoluna başvurmam sebebi ile tehir-i icra talebimin kabulü ile yerel mahkeme kararının kaldırılarak davanın reddine karar verilmesini talep ediyorum.
HUKUKİ SEBEPLER : İİK, BK, HMK ve sair yasal mevzuat
SONUÇ VE TALEP : Yukarıda arz ve izah edilen ve resen takdir edilecek sebeplerle;
Yerel mahkemece verilen karara karşı öncelikle istinaf kanun yoluna başvurmam sebebi ile tehir-i icra talebimin kabulüne karar verilmesini talep ederim. Akabinde istinaf taleplerimin kabulü ile yerel mahkeme kararının kaldırılarak davanın reddine karar verilmesini ve yargılama giderleri ile kendimi vekille temsil etmem halinde vekalet ücretinin davacı yan üzerine bırakılmasına karar verilmesini sayın dairenizden saygılarımla arz ve talep ediyorum. (tarih)
DAVALI .........